银行降息是怎么影响房价的？
溯源认为：银行降息会稳定房价，甚至推高房价进一步上涨。
明确一个概念，银行降息中的息是什么意思？这里的息就是利息，降低利息其实质就是降低利率。那利率是啥东西呢？利率就是使用资金的成本，简单说就是资金的价格。资金的使用成本降低了，借款者更有动力贷款买房。具体来说如下：
对于炒房者而言：降息导致使用资金的成本降低，原计划只买一套房付出的成本，现在可以买两套的情况下，他们肯定选择买两套。同时现阶段房价并没有走出下降趋势，虽然房屋成交量减少，但是价格一直是横着运行的，这样就导致先前急于卖出的人选择观望。两种情况下都会推高房价。
对于刚需者而言：由于房价高企，加上利率上浮，很多勉强能购房者选择观望。在利率下降之后，他们购房成本和按揭都会下降，这会推动刚需入场推高房价。比如：我身边就有很多人现在一直持币，他们不是付不起首付，二是利率太高，分期还款压力大，一旦利率下降他们会毫不犹豫的出手。
对于中产而言：这些年国家经济高速发展，中产数量增多，这部分已经有自住房了，同时家庭已经有一定的财富积累，为了不让货币贬值，他们有迫切的资产配置所需，但是现阶段中产首选的还是房地产，他们在利息下降后买房作为资产配置。
对于开发商而言：利率下降，开发商资金宽裕，有动力开放更多楼盘。同时他们更有可能捂盘惜售，现在这种迹象相当明显，成都很多开发商都在赌，赌政策一放松后的报复性反弹，因为利率下降他们的财务压力就没有那么大，没有资金链断裂的担忧。
总之，降息整个社会的资金成本降低，会稳定房价甚至推高房价！
我是溯源归一，极简投资践行者！
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