1. 首页 / 知识 /  正文

无锡房子现在可以买吗?以后有没有升值空间?

无锡房子现在可以买吗?以后有没有升值空间?

无锡的房子可以买,尤其刚需。至于投资角度来说,现在也可以买,但想要升值,短期几年不会有什么大行情。无锡几乎是同级别城市当中房价最低的城市,没有之一。

为什么无锡经济这么强,位置这么好,房价却比一些中西部城市还低呢?说来也简单,无锡城市不大,人口不多,外来人口占比远低于杭州、南京、苏州这些城市,当然也远低于中西部的武汉和成都。加之无锡的县域比重较大,所以城区人口密度并不高,那么成交量就相对有限,对房价的推升力度也不会太大。

但是想想苏州为什么今年出现了补涨行情?因为相比于南京、杭州等城市,苏州经济只强不弱,收入也基本相当,但是均价几乎只有杭州的一半。所以只要有人愿意炒,有成交量放大,那么价格必然水涨船高。尤其在沪宁杭买不起房的人,苏州是最好的选择。

而如今苏州单价飙升,性价比全无,未来在苏州也买不起房的人,退而求其次会去哪里?老长三角范围内性价比最高的又是谁?

从长远角度来说,房价总归是徐徐上行的,但对于投资者而言,去掉房贷和CPI涨幅之后才是利润,这需要N年后的大波段行情才能实现。因此即使无锡这样高性价比的楼市,投资者现在入手,短期几年也难以实现投资房产赚大钱的目标。因此目前的情况更适合刚需入手。