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请问大神现在我的房贷利率5.39,需要转LPR吗?为何?

请问大神现在我的房贷利率5.39,需要转LPR吗?为何?

5.39的等额本息是有点高,还剩十年房贷,但你只贷款16.7,加上利息,月供估计就2000不到,1700多那样子,目前来看,你可以换。

下面说下原因,LPR是新的锚,不再跟基准贷款利率挂钩,这个锚由中国人民银行选定的18家商业银行报价决定。这是为了与基准贷款利率脱钩,作用是房贷随经济波动,经济衰退,LPR低,老百姓月供减少,减少断供的现象;经济增长,LPR高,老百姓也供的起,也一定程度抑制房产投机。

这一切的调整跟基准贷款利率无关,保证了银行放贷的正常运营,这是保银行,同时,经济衰退,通过lpr减轻百姓负担,防止老百姓断供,发生系统性风险。

回到你的问题上,目前受疫情影响,房贷LPR大概率走低,所以你跟着换就好,而且你欠的非常少,只有16.7万的本金,这几年经济不好,LPR走低,肯定比你的5.39低,你跟着受益,万一五年后经济好赚,你大不了提前还就好,或者经济好的时候你赚的也多,就正常月供就好。

所以,就目前你的5.39来看,值得换。进可攻,退可守,在LPR走低时跟着享受低利息,等走高了就提前还掉,你都不会吃亏。